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Das Objekt

Ankommen. Loslassen. Zuhause erleben.

Es gibt Wohnungen, die mehr sind als ein Ort zum Wohnen. Sie empfangen mit einer Atmosphäre, die Ruhe ausstrahlt, und schenken vom ersten Augenblick an das Gefühl, genau richtig zu sein.

Mit jedem Schritt öffnet sich der Raum ein wenig mehr. Tageslicht durchflutet den offen gestalteten Wohnbereich. Kochen, Genießen und Wohnen verschmelzen zu einem harmonischen Ganzen. Dahinter erweitert die großzügige Terrasse den Wohnraum unter freiem Himmel. Der Alltag bleibt draußen.

Auf rund 98,27 m² entfaltet sich eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die Großzügigkeit und Geborgenheit auf besondere Weise verbindet. Klare Linien, ausgewählte Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause, das Leichtigkeit ausstrahlt und zugleich Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich – ein Ort für gemeinsame Momente, inspirierende Gespräche und die kleinen Rituale des Alltags.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Miele-Markengeräten fügt sich selbstverständlich in das architektonische Gesamtkonzept ein. Große Fensterflächen lassen Licht und Natur Teil des Wohnens werden und verbinden den Innenraum mit der weitläufigen Terrasse. Hier beginnt der Morgen entspannt, während laue Sommerabende in angenehmer Atmosphäre ihren Ausklang finden.

Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten – als ruhiger Rückzugsort, stilvolles Homeoffice oder ein Raum, der sich den eigenen Bedürfnissen anpasst. Helle Räume, ausgewogene Proportionen und eine zeitlose Gestaltung verleihen der gesamten Wohnung eine besondere Wohnqualität.

Das Schlafzimmer verfügt über ein elegant gestaltetes Bad en suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche – ein privater Ort der Entspannung, der Komfort und Ästhetik harmonisch miteinander verbindet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche ergänzt den Grundriss und bietet Familie und Besuchern denselben hohen Anspruch an Funktionalität und Design.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Planung der Wohnung. Jedes Detail folgt der Idee, den Alltag komfortabel und zugleich unaufgeregt hochwertig zu gestalten.

Ein Zuhause, das mit seiner Klarheit überzeugt. Mit seiner Großzügigkeit begeistert. Und mit jedem Tag ein wenig mehr das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein.

Ein Zuhause, das bleibt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6142480

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    2017

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 98,27 m²

Preise

  • Kaufpreis

    896.500 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Helle, elegante 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 98,27m²
- Maßgefertigte Küche mit Miele-Markengeräten
- Zwei moderne Bäder mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Terrasse Blick in den grünen Innenbereich
- Erlesene Materialauswahl
- Hochwertiges Eichenparkett
- Hauswirtschaftsraum mit separaten Anschlüssen
- Fußbodenheizung
- Keller
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz zu €48.000 - der Erwerb eines zweiten ist aktuell möglich

Grundrisse

Sonstige Informationen

Hinweis: Die dargestellten Einrichtungsgegenstände in einigen Bildern wurden mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell ergänzt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnung wird ohne Möblierung verkauft. Gerne unterstützt Sie die H&H Immobilien GmbH auf Wunsch bei der Planung und Umsetzung einer individuellen Möblierung und Inneneinrichtungskonzepts.

Lage

Berlin-Mitte. Dort, wo die Stadt ihr schönstes Gesicht zeigt.

Manche Adressen liegen nicht einfach in Berlin. Sie sind ein Teil dessen, was die Stadt so besonders macht.

Der Tag beginnt mit einem Cappuccino im Café um die Ecke. Wenige Augenblicke später führt der Weg entlang der Spree, während die ersten Sonnenstrahlen die Fassaden der historischen Altstadt erhellen. Tagsüber prägen Galerien, elegante Boutiquen und die vielfältige Gastronomie das Stadtbild. Am Abend wartet Berlin mit unzähligen Möglichkeiten – ein Dinner mit Freunden, ein Theaterbesuch oder ein Spaziergang entlang des Wassers. Vieles geschieht spontan, weil fast alles nur wenige Minuten entfernt ist.

Zwischen Spittelmarkt, Gendarmenmarkt, Museumsinsel und Friedrichstraße entfaltet sich ein Lebensgefühl, das urbanen Komfort und kulturelle Vielfalt auf einzigartige Weise verbindet. Historische Architektur trifft auf modernes Stadtleben, internationale Kulinarik auf kleine Lieblingsorte. Die Wege bleiben kurz – und mit ihnen wächst die Freiheit, den Tag ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auch Familien schätzen die außergewöhnliche Lage. Kindertagesstätten, renommierte Schulen und internationale Bildungseinrichtungen befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Spielplätze, Grünanlagen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Alles, was den Alltag bereichert, ist bequem erreichbar und schafft wertvolle Zeit für die wirklich wichtigen Momente.

Mitten in diesem lebendigen Umfeld bewahrt die Beuthstraße ihren angenehm zurückhaltenden Charakter. Als ruhige Seitenstraße bietet sie einen wohltuenden Ausgleich zur Dynamik der Hauptstadt. Die Nähe zur Spree, gewachsene Baumalleen und die hochwertige Nachbarschaft verleihen dem Quartier eine Atmosphäre, die Gelassenheit und Urbanität auf besondere Weise miteinander verbindet.

Auch infrastrukturell erfüllt die Lage höchste Ansprüche. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Berliner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen BER verbindet die Hauptstadt komfortabel mit internationalen Destinationen. Gleichzeitig liegen das Regierungsviertel, bedeutende Wirtschaftsstandorte und die wichtigsten Geschäftsadressen Berlins in angenehmer Nähe.

Urbanes Leben und entspannte Rückzugsorte. Internationale Vielfalt und nachbarschaftliche Ruhe. Eine Lage, die nicht nur Wege verkürzt, sondern Lebensqualität schafft.

Berlin-Mitte - eine Adresse, die den Alltag zu etwas Besonderem macht.

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