Das Objekt
Diese erstklassige Gewerbe- bzw. Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus und bietet auf ca. 190m² ideale Voraussetzungen für eine repräsentative und moderne Nutzung.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier separate Praxis- bzw. Gewerberäume, die sich flexibel für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignen - beispielsweise als Praxis, Kanzlei, Büro oder für vergleichbare Dienstleistungsangebote.
Bereits beim Betreten vermittelt der hochwertig gestaltete Empfangsbereich einen professionellen und einladenden ersten Eindruck. Die modernen Räumlichkeiten überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Ambiente.
Für Mitarbeiter steht ein separater Gemeinschafts- und Aufenthaltsraum mit hochwertiger Einbauküche zur Verfügung. Dieser schafft einen angenehmen Rückzugsbereich für Pausen und den Austausch im Team.
Ein barrierefreies und behindertengerechtes Badezimmer ermöglicht einen komfortablen Zugang für Patienten, Kunden und Besucher. Zusätzlich steht ein separates Badezimmer für Mitarbeiter zur Verfügung.
Die gesamte Gewerbe- bzw. Praxisfläche ist ebenerdig und barrierefrei zugänglich und eignet sich daher insbesondere auch für medizinische, therapeutische oder beratende Nutzungen mit regelmäßigem Publikumsverkehr.
Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht zudem die Möglichkeit, weitere Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss anzumieten.
Objektdaten
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Objektnummer
6185296
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Objektart
Praxis
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Ort
Potsdam
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Baujahr
2025
Zimmer
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Zimmer
6
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 190 m²
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Bürofläche
ca. 190 m²
Preise
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Kaltmiete
6.080 €
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Außenprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- ca. 190m² Gewerbe-/Praxisfläche im Erdgeschoss
- Erstbezug im hochwertigen Neubau
- vier separate Praxis-/Gewerberäume
- repräsentativer und hochwertiger Empfangsbereich
- Mitarbeiter-Gemeinschaftsraum
- hochwertige Einbauküche
- behindertengerechtes Badezimmer
- separates Badezimmer für Mitarbeiter
- ebenerdiger und barrierefreier Zugang
- moderne, hochwertige Ausstattung
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Grundrisse
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