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Das Objekt

Im Herzen von Berlin-Mitte vereint diese Wohnung anspruchsvolle Architektur mit exklusivem Wohnkomfort und einer bemerkenswert ruhigen Atmosphäre. Das elegante Entrée, die hochwertige Materialauswahl und die klare Formensprache unterstreichen den repräsentativen Charakter des Ensembles.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 108,67m² und überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Bodentiefe Fenster, hohe Decken und harmonisch gestaltete Wohnbereiche verleihen den Räumen eine besondere Leichtigkeit. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Der Blick in den begrünten Innenhof schafft eine private Oase abseits des pulsierenden Stadtlebens.

Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten verbindet modernes Design mit höchster Funktionalität und fügt sich stilvoll in das Wohnambiente ein.

Auch der private Bereich überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung. Das großzügige En-suite-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne bietet besonderen Komfort. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für Flexibilität im Alltag und bei Gästen.

Ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Kellerabteil und ein Aufzug ergänzen das Angebot. Darüber hinaus stehen ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6265236

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    2017

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Distanz zur Autobahn

    13.17 km

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 108,67 m²

Preise

  • Kaufpreis

    869.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Erstklassiger Zustand - sofort bezugsfertig
- ca. 108,67m²
- 4 Zimmer
- großzügige Südwestterrasse
- maßgefertigte Einbauküche - ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten
- 2 Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- separater Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Barrierearm
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Eichenparkettboden
- Fahrstuhl
- Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz - zu je 48.000€

Grundrisse

Lage

Die Lage zählt zu den angenehm ruhigen Wohnlagen im historischen Zentrum von Berlin-Mitte. Hier verbindet diese exklusive Wohnung zeitgemäße Architektur mit einem urbanen Lebensstil und der besonderen Privatsphäre einer zurückgezogenen Seitenstraße.

Die zentrale Lage zwischen Spittelmarkt, Gendarmenmarkt, Museumsinsel und Spree eröffnet eine außergewöhnliche Vielfalt an kulturellen, gastronomischen und gesellschaftlichen Angeboten. Renommierte Restaurants, stilvolle Cafés, exklusive Boutiquen und bedeutende Sehenswürdigkeiten prägen das unmittelbare Umfeld. Auch die Friedrichstraße und der Alexanderplatz sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für den täglichen Komfort sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostgeschäfte, Bäckereien und Supermärkte in der Nachbarschaft. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Uferpromenaden der Spree zu entspannten Spaziergängen ein.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über den U-Bahnhof Spittelmarkt ermöglicht kurze Wege innerhalb der Hauptstadt. Auch der Hauptbahnhof, das Regierungsviertel und der Flughafen BER sind gut erreichbar.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 6265236 erhalten!

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